למה לא כל יום שבת?יישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

תביעה ייצוגית: מדוע בנמל אשדוד גובים דמי טיפול בתעריף שבת גם בימי ראשון? נמל אשדוד גובה דמי טיפול גבוהים ב–40% בעבור שירותים בשבת גם אם בפועל השירותים ניתנו למחרת. עו"ד טל ספיר מספר על התביעה הייצוגית להאזנה לראיון עם גבי גזית - לחצו כאן

וואלה | 4.2.2017 | הבטחנו בפרוספקט "רמת גימור גבוהה", אבל לא הבטחנו לקייםעסקאות מקרקעין

האם פרוספקטים ועלוני פרסום שמציגים מוכרי דירות וקבלנים לרוכשים מחייבים אותם? מתברר שלא תמיד – וכי הקונים הם אלה שאחראים לבדוק אם יש קיים פער בין תיאור הנכס במצגות, לבין תיאורו בחוזה הרכישה לכתבה המלאה - לחצו כאן...

YNET | 7.2.2016 | תלמדו מההולנדים: המכרז שימכור לכם דירהעסקאות מקרקעין

רוצים למכור נכס ע"י מכרז? אתם יכולים להשתמש בשיטה ההולנדית של "המכרז היורד", המוכרת מבורסת הפרחים, במסגרתה המציעים מפחיתים את ההצעה הראשונית בפרקי זמן מוגדרים מראש. אז אולי לא תקבלו את ההצעה הגבוהה ביותר, אבל לפחות תהיה לכם ודאות בעסקה. מדריך לכתבה...

וואלה | 08.06.2017 | הקשישים מירושלים ניצחו את פרויקט היוקרהיישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

מה קורה כאשר קבוצת רכישה שקנתה קרקע להקמת פרויקט התחדשות עירונית שיכלול דירות חדשות, מגלה באיחור שלשכנים הוותיקים יש זכויות על אותה הקרקע? טור אורח לכתבה המלאה - לחצו כאן...

וואלה | 31.08.2017 | לא חתונה קתולית: כך תדאגו לא להיתקע בתמ"א 38 שלא מקודםהתחדשות עירונית

יזמי תמ"א 38 מסרבים, לעתים בצדק, להתחייב על לוחות זמנים עקב תלות בגורמי התכנון. איך יכולים הדיירים למצוא את נקודת האיזון, שתאפשר ליזם לפעול אך לדיירים לא להיתקע בהסכם לא ממומש?  לכתבה המלאה - לחצו כאן  

וואלה | 05.09.2017 | מקדמים פרויקט תמ"א 38 בבניין? גם לשכנים שלכם יש זכויותהתחדשות עירונית

המטרדים שנגרמים על ידי מיזמי התחדשות עירונית עלולים לפגוע בדיירים - אך הם מרוויחים דירה משודרגת. דיירי הבניינים הסמוכים, לעומת זאת, לא נהנים מכל יתרון. איך מתמודדים? לכתבה המלאה - לחצו כאן  

כלכליסט | 20.1.2017 | רכישת קרקע חקלאית: לא בכל מחירעסקאות מקרקעין

למרות הסכנות שטמונות ברכישת קרקעות חקלאיות השוק שגשג בשנת 2016 עם למעלה מ-3,500 עסקאות. מה צריך לבדוק כדי לא להסתבך בעסקה שנועדה לכישלון? לכתבה המלאה - לחצו כאן...

כלכליסט | 26.8.2016 | לידיעת סיה - מתי מצליחות תביעות ייצוגיות נגד חברות הפקה ואמנים?יישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

בשבוע שעבר הוגשו לביהמ"ש המחוזי בת"א בקשות לאישור תביעות ייצוגיות נגד מפיקי המופע של הזמרת זאת אחר שנטען כי היתה הטעיה באשר לטיב המופע ואיכותו. בתביעה אחרת טוען התובע ל"הטעיה צרכנית חמורה" ודורש פיצויים של 26 מיליון שקל. האם יש למפיקים ממה לחשוש?...

גלובס | 15.2.2016 | פשרה בייצוגית: ויקטורי תתרום 15 אלף שקל ל"פיתחון לב"יישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

התביעה הייצוגית הוגשה על-ידי עורכי הדין טל ספיר ומארק שיפמן ממשרד שיפמן ספיר שטורם ושות'.בבקשה העריכו התובעים סכום של למעלה מ-3 מיליון שקל כפיצוי לצרכנים שפוטנציאלית נפגעו מההטעיה, אלא שבהסדר הפשרה רעיון התרומה לעמותה והיקפה, שנקבע בהתאם לפדיון...

גלובס | 14.1.2016 | קניתם נכס? הוא עדיין לא שלכםעסקאות מקרקעין

מזל טוב, רכשתם דירה! אבל עדיין לא סיימתם את התהליך. חבל ליפול על הדברים הקטנים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

YNET | 11.1.2016 | קונים בית? אל תמהרו לחתום על זכרון דבריםעסקאות מקרקעין

אף שמדובר בהצהרת כוונות של המוכר והרוכש בדבר רצינות הצדדים לגבי רכישת הדירה, מסמך זכרון דברים לא כולל את כל הפרטים ההכרחיים על הנכס - כמו משכנתאות שלא ניתן להסיר, עיקולים או הערת אזהרה לכתבה המלאה - לחצו כאן...

גלובס | 21.6.2016 | פשרה: צופי VIP בהופעה של רובי וויליאמס יקבלו הנחה למופע אחריישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

טל ספיר ממשרד שיפמן ספיר שטורם, שייצג את רז, מזהיר שבעבר היה מקובל להסתפק בהערת אזהרה על שם הקונה, אך היום המצב השתנה. לכתבה המלאה - לחצו כאן  

גלובס | 21.8.2016 | עתירה: ויקטורי אינה מקיימת פשרה – בגלובס יישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

עקב ייצוגית נגד ויקטורי נקבע בין היתר כי הרשת תפרסם קודים מלאים של המוצרים שבמבצע ■ כעת טוענים התובעים: "הרשת מפרה ברגל גסה ובמודע את הפשרה" ■ ויקטורי: "נגיב בביהמ"ש לכתבה המלאה - לחצו כאן...

גלובס | 26.7.2016 | התניה בעייתית בשכר-הטרחהיישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

הנה התניה שמרוקנת מתוכן אחת המטרות החשובות של התובענה הייצוגית לכתבה המלאה - לחצו כאן  

דה מרקר | 26.7.2016 | כחלון ולוין מבטיחים לכם: מחירי הנופש בישראל יירדו ב-20% תוך 5 שניםתכנון ובניה

עו"ד גיא שטורם, שותף במשרד עוה"ד שיפמן, ספיר, שטורם, שמתמחה בתחום, מטיל ספק בהצלחת הרפורמה ומתייחס אף הוא לנושא היתרי הבנייה. לכתבה המלאה - לחצו כאן  

דה מרקר | 27.11.2015 | ההליך החבוי שיכול להגן על כספכם בעת רכישת דירהעסקאות מקרקעין

רישום הערת אזהרה והפקדת כספים של רוכשי דירות בנאמנות - אינם מבטיחים לחלוטין את הרוכשים מפני הפתעות לא נעימות ■ כדי להגן על הקונים, ניתן לבצע הליך יעיל, פשוט וזול של רישום משכנתא לטובתם - צעד שננקט בדרך כלל רק בעסקות גדולות לכתבה המלאה - לחצו כאן...

דה מרקר | 24.08.2015 | האוצר שולף מהמותןעסקאות מקרקעין

הניסיונות הכמעט נואשים של קברניטי הכלכלה לווסת את מחירי הדיור מגדילים את חוסר הוודאות במשק לכתבה המלאה - לחצו כאן  

דה מרקר | 16.09.2016 | דרוש נוסח מחייב ואחיד של חוזה לרכישת דירה מקבלןעסקאות מקרקעין

נוסח אחיד לחוזה כזה יסייע ליצור ודאות והגנה לרוכשי דירות, יביא לחיסכון בזמן הרב המושקע כיום במשא ומתן - ממנו ייהנו הקבלנים ועורכי הדין המייצגים אותם לכתבה המלאה - לחצו כאן...

דה מרקר | 6.7.2016 | במשרד השיכון עוסקים בסוגיות איזוטריות במקום בבעיות הבוערותעסקאות מקרקעין

במקום להתעסק בכשלים העמוקים בשוק הנדל"ן מעדיף משרד השיכון להתעסק בכסף הקטן. התיקון לחוק שאוסר על חברות בנייה לגבות מהרוכשים את שכר טרחה עבור עורכי הדין מטעמן, מדגים זאת היטב לכתבה המלאה - לחצו כאן...

כלכליסט | 24.6.2016 | אין שוק חופשי בשכירותעסקאות מקרקעין

הצעת החוק החדשה לשכירות הוגנת היא נסיון של המחוקק לפתור ולו חלק מכשלי השוק בתחום השכירות. חבל שדווקא חלקים נכבדים וחשובים מהצעת החוק המקורית נותרו בחוץ לכתבה המלאה - לחצו כאן  

כלכליסט | 8.7.2016 | התיקון לחוק המכר - איזוטריתכנון ובניה

התיקון החדש הוא תיקון מבורך, המתקן עוול צרכני. אבל על הרשות המבצעת והרשות המחוקקת לעסוק בסוגיות הליבה הבוערות ובכשלים האמיתיים של שוק הנדל"ן לכתבה המלאה - לחצו כאן...

גלובס | 20.2.2017 | כתב שיפוי זה לא הכלתכנון ובניה

פסק הדין התקדימי של שופט בית המשפט העליון, יורם דנציגר, אשר קבע כי ועדות מקומיות אינן רשאיות לחייב יזם להפקיד בידיהן כתב שיפוי למקרה של תביעות עתידיות על ירידת ערך, יצר טלטלה בעולם הנדל"ן. פסק הדין קטע באחת את הפרקטיקה, במסגרתה הוועדות המקומיות...

כלכליסט | 24.2.2017 | הפרויקט תקוע? כך תתנתקו ממיזם תמ"א 38 כושלהתחדשות עירונית

בחירה שגויה של יזם לפרויקט עלולה לעכב בשנים ארוכות את התחלת הבנייה. כיצד להימנע מהתקשרות עם יזם כזה ואיך למזער את הנזקים ממנו לכתבה המלאה - לחצו כאן...

כלכליסט | 3.3.2017 | כל בית צריך מרפסת: דרך נוספת לשדרוג הדירה שלכםהתחדשות עירונית

בהערכה זהירה, תוספת מרפסת ושיפוץ מסיבי בבניין יכולים לתרום להעלאת ערך הדירות ב-5%-10%. כך תעשו את זה נכון לכתבה המלאה - לחצו כאן  

כלכליסט | 24.3.2017 | רכשתם דירה והמוכר ביטל בדקה ה-90? זה מה שצריך לעשות)עסקאות מקרקעין

אדם התחרט והחליט שלא למכור את דירתו לזוג קונים, לאחר שכבר הוחלפו טיוטות הסכם, משום שביקש תמורה גבוהה יותר. האם מגיע להם פיצוי? לכתבה המלאה - לחצו כאן...

כלכליסט | 07.4.2017 |משלמים יותר כי השכן הרחיב את הדירה? שימו לזה סוףעסקאות מקרקעין

האם בעלים של דירת גג בבניין משותף אמור לשלם היטל השבחה רק משום שיש אישור להרחבת דירת הקרקע על חשבון החצר המשותפת? ביהמ"ש פסק בעניין לכתבה המלאה - לחצו כאן...

כלכליסט | 09.4.2017 |רוכשת בקבוצת רכישה תובעת את היזם גיא בלושינסקי)יישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

על פי התביעה מסירת הדירות בפרוייקט שארגנו בלושינסקי ושותפיו ברחוב דיזינגוף בת"א התעכבה במשך 4 שנים, הרוכשים נאלצו לשלם מיליון שקל מכיסם עבור עלויות לא מתוכננות והדירה שנמסרה לתובעת היתה קטנה ב-10% ממה שהובטח לה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

כלכליסט | 21.4.2017 |האם ייפוי כוח גובר על צו ירושהיישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

מחלוקת בין אחים שגילו כי אחד מהם קיבל לידיו בטרם מות אמם ייפוי כוח להעברת כל זכויות המקרקעין של הגיעה לביהמ"ש והעלתה לדיון שאלה משפטית לא פשוטה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

כלכליסט | 16.6.2017 | אין מקום לפרשנות: לא שילמת? לא קיבלת את הדירהיישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

עסקה למכירת דירה ביפו נתקעה לאחר שהקונה לא העביר למוכרת חלק ניכר מהתמורה. ביהמ"ש הבהיר כי ביצוע תשלומים באיחור ללא קבלת הסכמה מפורשת מהמוכר עלול להוביל לאובדן הנכס לכתבה המלאה - לחצו כאן...

YNET | 13.3.2016 | כך תמצאו פרטים על הנכס הבא שלכםיישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

משיטוט באתרי האינטרנט אפשר למצוא מידע רב על שוק הנדל"ן בישראל. אספנו כמה מאגרי מידע וניתחנו את היתרונות והחסרונות שלהם. סקירה לכתבה המלאה - לחצו כאן  

YNET | 27.7.2016 | הבנק סגר חשבונות ולקח לעצמו את היתרהיישוב סכסוכים וליטיגציה מסחרית

בנק אגוד סגר חשבונות נאמנות רבים, אך את היתרה שנותרה בחשבון, לרוב שקלים בודדים, העביר אליו. בקשה לתביעה ייצוגית בסך 7 מיליון שקל שהוגשה בעניין נסגרה בפשרה – הבנק יעביר 130 אלף שקל לרווחת הציבור לכתבה המלאה - לחצו כאן  

מאקו | 16.1.2017 | אין הצדקה לאיחור במסירת הדירה – גם אם דרשתם שינוייםעסקאות מקרקעין

קשה למצוא דייר שחתם על חוזה עם קבלן וקיבל את דירתו בזמן. יש לכך מחיר קבוע בחוק, והקבלן צריך לשלם אותו. גם כשהוא מנסה להתחמק מכך באמצעות טענה של "כוח עליון" - לכתבה המלאה לחצו כאן

מאקו | 19.9.2016 | לא התמקחתם על חוזה השכירות? אל תתלוננועסקאות מקרקעין

שוכרים רבים טועים וחושבים שאין להם בכלל יכולת מיקוח מול המשכירים, וחותמים על חוזים עם סעיפים לא הגיוניים. אלא שמי שוויתר לגמרי על זכותו הבסיסית לנהל משא ומתן, אין זכות לבוא בטענות. בבית המשפט זה ודאי לא יעזור להם לכתבה המלאה לחצו כאן

מאקו | 12.2.2017 | כך תזהו נסיון לעוקץ בעסקת מקרקעין עסקאות מקרקעין

דירות נטושות או מגרשים שבעליהם הלכו לעולמם לפני שנים ניצודים על ידי מי שמבקש למכור אותם לצד שלישי. מהם סימני האזהרה, ומה המעמד של מי שקנה בתמימות דירה מרמאי לכתבה המלאה לחצו כאן

ynet | 03.03.2016 | אל תקברו את קבוצות הרכישההתחדשות עירונית

ענף "החבטה בקבוצות רכישה" הפך בשנים האחרונות לספורט לאומי, לראיה - העיסוק בפרשת ענבל אור בימים האחרונים. אבל רק חלק מהביקורת מוצדק לכתבה המלאה - לחצו כאן...

דה מרקר | 08.01.2016 | מכירת דירה במכרז: כך תגדילו את התמורה עבור הנכס שלכםעסקאות מקרקעין

היתרון המשמעותי ביותר בהליך המכירה באמצעות מכרז הוא העלאת הסיכויים לקבלת תמורה גבוהה עבור הדירה, ביחס לשווי השוק הריאלי שלה ■ אחד ההסברים המשמעותיים לכך הוא רכישה מתוך "שנאת הפסד", ולא בהכרח מתום שיקולים כלכליים לכתבה המלאה - לחצו כאן  

גלובס | 18.10.2016| חשש לפגיעה בהתחדשות עירונית התחדשות עירונית

אחד השינויים המוצעים בהצעת התיקון, אשר נשלחה לאחרונה לחברי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, הוא מתן אפשרות לוועדה מקומית לדרוש מיזמים כתב שיפוי כתנאי לקבלת היתר בנייה. זאת, כהגנה מתביעות ירידת ערך שיוגשו נגד המדינה על ידי השכנים. לכתבה המלאה - לחצו כאן